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房子在交易的过程中，除了购房款外，还需要支付很多费用，其中必不可少的一项就是契税。现行的房产契税税率是多少呢？房产契税如何计算呢？其实，房屋契税的多少不只与购房面积、房屋性质、税率有关，还与所在地区有关。下面，就具体来看看吧。
一、房产契税相关政策
年10月1日起施行的《中华人民共和国契税暂行条例》中明确了房屋在买卖、赠与、交换过程中承受人需要缴纳契税，契税税率为3%-5%。应纳税额=计税依据*税率。
年2月17日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布的《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》中公布了新的契税优惠政策，对除北上广深地区二套房契税外，其他地区的首套房、二套房契税税率都有降低。(具体税率见下文)
二、房产契税计算方法
房产契税=房屋成交价格×对应税率。
二、现行的房产契税税率
最新的房产契税税率即以上两条政策的综合。具体如下：
1、首套房契税
税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为1.5%。
2、二套房契税
税率：面积在90平方米及以下的，契税税率为1%，面积在90平方米以上，契税契税为2%。
3、北上广深地区二套房契税
首套房与上面的税率一致，但二套房不论房屋面积多少，房屋契税税率统一为3%。
4、二手房契税
购买二手房与新房，契税税率并没有区别，都是按同样的税率执行。
以上契税税率仅适用于普通住宅，如果购买的是非普通住宅，比如别墅、商住房等等，税率则为3%。此外，各省市、自治区、直辖市人民政府可根据本地实际情况在规定幅度内做相应调整，具体执行税率可能会略有不同。