NO.1
壹
9月70城房价数据出炉
9月合肥新房环比上涨0.6%，同比上涨1.4%！
10月20日，国家统计局发布《年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。
9月合肥新房环比上涨0.6%，同比上涨1.4%；二手房环比上涨0.4%，同比上涨3%。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同
9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。
二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。
31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。
35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。
二、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势
9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。
三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。
纵观年近9个月合肥新房、二手房销售价格涨幅情况，合肥新房、二手房稳中有涨，自6月起，新房、二手房连续4个月齐增长。
NO.2
贰
连续6个月不变
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。（注：年9月贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。）
这是继4月LPR下调之后连续6个月维持不变。
首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。按照最新公布的5年期以上LPR，新发放首套个人住房贷款利率不得低于4.65%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，即5.25%。
NO.3
叁
个人出租住房符合条件可免税
近日，市*府办公室印发《关于加快发展和规范合肥市住房租赁市场的通知》。
通知明确，发展和规范住房租赁市场，加快建立租购并举的住房制度。增加租赁住房有效供应，支持竞自持新建、非住宅改建、园区企业配建、成套住宅改造、国企引领示范。承租人可以根据市租赁平台备案信息办理居住证，按照本市住房租赁试点有关*策享有义务教育、就业、卫生和计划生育等基本公共服务。
通知自11月12日起正式实施，有效期3年。
个人闲置毛坯房可由国有租赁公司“收房”统一出租运营
合肥市继续支持竞自持新建、非住宅改建、支持园区企业配建，明确支持成套住宅改造。单套住宅内使用面积12平方米以上的起居室(客厅)，可以且仅可隔断成一间房间出租供人员居住。隔断后用于出租的空间应采用轻质不燃材料固定围护，具备直接采光和自然通风条件，且不得影响人员疏散、逃生和消防救援。单间房屋不得租住2人(含)以上(有法定赡养、抚养、扶养义务关系，医疗护理及人均单间套内面积超10平方米等特殊情况的除外)。厨房、卫生间、阳台、车库、地下室和储藏间等非居住功能空间不得出租居住。合肥市还鼓励国有住房租赁公司通过新建、非住宅改建、盘活存量等方式，加快租赁房源筹集，承担年度建设任务。在租赁需求旺盛的区域，设立服务网点和经营门店，拓展“收房”“存房”业务，将个人存量闲置毛坯房装修改造后统一对外出租运营。
个人出租自有住房符合条件免税
税费优惠*策也不错。合肥市对个人出租自有住房，租期在本通知有效期内，且在市住房租赁交易服务监管平台办理网签备案并如实登记相关信息的，待国家税务总局在减免税代码目录中明确后，税收按综合征收率0%征收。出租人可凭备案证明及相关材料向房产所在地主管税务机关申请代开增值税发票。将现行企业向个人出租住房租金收入减按4%征收房产税*策，扩大到企业向专业化、规模化住房租赁企业出租住房，并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。承租人可以根据市租赁平台备案信息办理居住证，按照合肥住房租赁试点有关*策享有义务教育、就业、卫生和计划生育等基本公共服务。
同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次
住房租赁中介机构及其从业人员发布租赁房源信息的，应当明确标识经市租赁平台核验的房源核验码。同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次，已成交或撤销委托的房源信息应当于2个工作日内从各种渠道上撤回。合肥市鼓励住房租赁企业和个人使用住房租赁合同示范文本。住房租赁中介机构应当对收费内容实行明码标价，明确收费清单。收费清单中列明服务项目、收费标准、收费金额等，并由各方当事人签名确认。各方当事人要注意防范“高进低出”“长收短付”等模式产生的经营风险。住房租赁中介机构、网络信息平台及其从业人员应当对住房租赁过程中涉及的国家秘密、商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露和出卖，不得利用所掌握的住房租赁信息从事违法行为。
NO.4
肆
城镇户籍子女可继承农村宅基地
重磅好消息！宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承并办理不动产登记。
其中第六条关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。
这对于不敢把户口从农村转到城市，担心以后丢失农村的宅基地的广大外地工作者来说无疑是个好事！
如果你家在农村有宅基地，而你的户口又转到了城里，那以后的农村宅基地一样是可以继承的。
（图片来源于网络侵权立删）
农村宅基地
是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房规划地三种类型。
现在的合肥是房住不炒，更多的是改善自住需求。当然，伴随着合肥晋级新一线城市，各大重量级规划纷至沓来，合肥房地产市场还有很大的发展空间，从中长期来看，房价肯定还是会上涨，只是没有15、16年涨的那么快了。